桃園近愛買  桃園買屋 / 桃園買房 - 龍安商圈明亮成家電梯三房鶯歌首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：31.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區江南十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏國甲桂林
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.65 坪
附屬建物面積：4.45 坪
共同使用：4.48 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1155 元/月
鄰近學校：龍安國小、中興國中
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合重視生活機能與通勤便利的小家庭或首購族群。其最大亮點在於龍安商圈成熟的居住氛圍與國道二號帶來的交通便利性，加上三房兩衛的實用格局，對家庭生活品質有所保障。然而，作為 30 年屋齡的老房子，購買前務必進行詳細的房屋結構與管線檢查，並預留適當的整修預算。此外，標題中的「鶯歌」資訊與實際地址不符，建議在實地看房時確認此標示錯誤是否影響產權或周邊認知。若您對新成屋執著度不高，且希望以合理價格換取核心地段與大空間，此為值得考慮的標的；反之，若極度擔心老屋維護問題，則需謹慎評估後續成本。